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Noticias > Hemeroteca
2002-07-18 | SITEF
Índice temático de noticias
Economía del turismo > Competitividad turística > Reconversiones turísticas

FechaAutorTitulo
03/01/05 Diario de Ibiza.es Recuperación de la inversión hotelera
Después de cuatro años de reducción en las inversiones hoteleras, cifrada en un 25%, la Federación Hotelera de Ibiza y Formentera considera que durante el 2005 habrá una recuperación, gracias a la mejora de las previsiones para la próxima temporada y la colaboración de una entidad financiera. En la mayoría de los casos las inversiones se hacen para alcanzar un aumento en la categoría de los establecimientos, atendiendo a las exigencias del mercado
25/10/04 Diario de Mallorca Análisis de la situación por el Grupo Barceló
Según el presidente del Grupo Barceló, esta temporada se cierra con una reducción de los beneficios derivada de la 'fuerte presión' sobre los precios (por parte de los operadores) y de la excesiva estacionalidad. Para Barceló los niveles altos de ocupación y el aumento en el número de visitantes no significan un incremento de los beneficios, ya que los ingresos están estancados desde hace cinco años. Para el grupo, la reconversión hotelera sería una solución, ya que ayudaría a disminuir la oferta, reducir la estacionalidad y asegurar puestos de trabajo con una temporada más larga
07/10/04 Diario de Ibiza Línea de créditos
CAM y la Federación Hotelera de Ibiza y Formentera firmaron un acuerdo por el cual se ofrecerán créditos 'blandos' para la remodelación o el cambio de categoría de los alojamientos turísticos, que podrán devolverse entre los 7 y 20 años, con periodos de carencia de uno a tres años y medio. Por este convenio se han mostrado particularmente interesados los hoteles de dos estrellas
06/09/04 CicnosDias.com Rehacer el modelo turístico
Según CincoDias.com, Gobierno estatal y empresas del sector turístico están de acuerdo en que el modelo de sol y playa está caduco. La llegada de los paquetes con 'todo incluido' ha hecho que el nivel de gasto se reduzca muy considerablemente, la construcción masiva en las zonas de costa ha hecho perder atractivo a los destinos tradicionales españoles, y el nivel de precios de otras zonas turísticas fuera del euro, ha eliminado la tradicional ventaja competitiva de la costa española. Aún así, CincoDias.com destaca que estos hechos no se han asumido aún por las empresas turísticas, ya que se empecinan en ofrecer más oferta de parecidas características y en aumentar los precios. En cita textual: "Demoler hoteles viejos de la costa para construir otros aún mayores en zonas que están ahora menos masificadas supone, simplemente, trasladar el modelo de sol i playa a los espacions naturales menos explotados, promoviendo su degradación y perpetuando un sistema obsoleto y en el que llevamos todas las de perder"
01/09/04 Hosteltur.com Plan estatal de promoción del turismo
El plan de promoción turística en el ámbito estatal se preocupará fundamentalmente de adaptarse a las exigencias de la demanda. Se intentará publicitar las ofertas complementarias al sol y playa, com son la cultura, el deporte, la naturaleza o el ocio, aunque se espera una contribución inversora del sector privado en la renovación de las empresas
01/09/04 Diario de Ibiza.es Reconversión hotelera en las Pitiusas
El Govern Balear prepara mesures legals a fi de fer possible la reconversió de determinats allotjaments turístics a altres usos en l'àmbit de la Comunitat Autònoma i de manera concordant amb els plans territorials insulars i els ordenaments urbanístics dels ajuntaments. Per ara la reconversió tindrà caracter voluntari
26/08/04 Diario de Mallorca Opinión de Sol Meliá sobre la reconversión hotelera
Sol Meliá se muestra favorable a la posibilidad de permitir el cambio de us en los hoteles obsoletos, aunque la principal preocupación habría de estar en ofrecer una salida digna a los trabajadores que hayan de quedar excluidos del mercado laboral
14/08/04 Última Hora Ibiza y Formentera Reconversión hotelera y PTI
La reconversión inmobiliaria que facilitarán el Gobierno Balear y los Consejos Insulares a los hoteles, se traduce en el PTI de Ibiza y Formentera en viviendas de 180 metros cuadrados en los hoteles de costa y de 120 metros cuadrados en los hoteles urbanos. La medida es voluntaria y no cuenta con el acuerdo de los sindicatos
11/08/04 Diario de Mallorca Opinión de los constructores ante la reconversión hotelera
La patronal de promotores inmobiliarios de las Islas Baleares defiende una reconversión hotelera que se ajuste a parámetros urbanísticos en lugar de empresariales, con lo cual se habrían de reconvertir establecimientos por zonas y no según la voluntad individual de los empresarios. El Gobierno Balear lo plantea, por ahora, como una opción libre y voluntaria de los afectados
08/08/04 El País La situación actual de crisis
A la vista del amplio reportaje que El País dedica a la situación de crisis actual del sector turístico se pueden extraer algunas conclusiones: 1) el análisis se enfoca como un problema de cariz inmobiliario y de ordenación del territorio, aspectos que, en principio, no parecen estar en la raíz del problema. 2) El debate se centra en la reconversión de hoteles en viviendas y como se puede hacer a fin de no perjudicar demasiado los intereses de los promotores y constructores
05/07/04 Última Hora Ibiza y Formentera Reconversiones hoteleras (según los sindicatos)
Comisiones Obreras en las Pitiusas considera que la reconversión de los alojamientos turísticos en viviendas, como se plantea en Mallorca, provocará una pérdida de puestos de trabajo y que la solución está en la remodelación de los hoteles obsoletos y medidas para alargar la temporada. Por su parte, UGT rechaza la reconversión hotelera si esta da lugar a la sustitución de plazas de hotel por viviendas que irian a manos de no residentes en las Pitiusas, con lo cual se aumentaría el turismo de segundas residencias
03/07/04 Diario de Mallorca Reconversiones hoteleras (según los hoteleros)
La empresa Riu Hotels considera un error el levantamiento de la moratoria urbanística en la isla de Mallorca, mientras que la Federación Hotelera de Mallorca opina que deberia congelar el crecimiento de la oferta residencial, y en un segundo pas reducir la oferta hotelera y residencial en desuso. Además habría de mejorarse la calidad de 'la oferta complementaria' la cual calificó 'de obsoleta, cara y de mala calidad'
02/07/04 Diari de Balears Reconversiones Hoteleras (según el Govern)
Según el Gobierno Balear la orientación prioritaria de las reconversiones hoteleras es la de derrumbar los edificios afectados, sin fomentar la reconversión en viviendas y garantizando compensaciones a los trabajadores afectados, aunque en la mayoría de los casos la solución pasa por aumentar la calidad de la oferta y reducir el número de plazas por establecimiento
30/06/04 Diario de Mallorca Capacidad hotelera
Exceltur considera que para la economía balear puede ser 'muy interesante' una reducción de la capacidad hotelera cifrada en un 15%. La reducción debería encaminarse a aumentar el valor añadido de las estancias frente a la actual situación caracterizada por generar pocos ingresos y una escasa renta
29/06/04 Diario de Mallorca Oposición a la reconversión hotelera
El sindicato Comisiones Obreras considera inaceptables las condiciones que se recojen en el sistema de reconversión hotelera pactado en trece zonas turísticas de la isla. CCOO califica este acurdo, que no ha contado con la participación sindical, como una 'operación especulativa' que además 'no aportará soluciones al problema de la vivienda para los residentes de Mallorca y supondrá una pérdida sustancial de puestos de trabajo y derechos sociales'
29/06/04 Diario de Mallorca Reconversiones hoteleras
Ante la baja rentabilidad económica de algunos alojamientos en las Islas Baleares el Govern considera que se les tiene que 'dar una salida' antes de que 'acaben hundiendo el mercado'. Igualmente el Govern piensa que se ha de buscar una solución a fin de que los cambios de uso recojan una compensación a la 'parte laboral'
26/06/04 Diario de Mallorca Abierta la reconversión hotelera
El Consejo de Mallorca ha dado luz verde a la inclusión en el PTI de la compra con fondos públicos de hoteles para su recoversión en viviendas. Aquellos edificios que se encuentren en zonas urbanas no tendrán ningun obstáculo para transformarse en viviendas en trece zonas turísticas, entre las cuales están s'Arenal de Llucmajor y Can Pastilla. Aquellos edificios de primera línea serán derrumbados con la intención de recuperar la costa
26/06/04 Diario de Ibiza.es Comercialización hotelera
La Federación Hotelera de Ibiza y Formentera se plantea como objectivos para el turismo pitiuso la elaboración de un plan de marketing, a fin de recuperar el segmento de sol y playa, la creación de ofertas alternativas, así como potenciar la comercialización de plazas propias en Internet. Se considera necesaria la renovación de la planta hotelera y la mejora de la categoría de algunos establecimientos, con la ayuda de créditos blandos, así como llegar a acuerdos estratégicos con compañías aéreas de precios bajos
16/06/04 Diario de Ibiza.es / Diario de Mallorca Ofrecimiento de ayuda para reconversiones
Desde el Ministerio de Turismo se plantea la posibilidad de estudiar medidas a fin de favorecer la reconversión de una parte de la planta hotelera de Baleares y Canarias, así como rediseñar la promoción exterior y los criterios de colaboración con las Comunidades Autónomas. Desde el Gobierno Balear se apunta a que el ámbito de actuación de las administraciones es 'el entorno' y no tanto las empresas, algunas de las cuales parecen haber quedado 'fuera del mercado'
07/06/04 Dairio de Mallorca Reconversión turísitica
La Agrupación de Agencias de Viajes de Baleares (AVIBA) defiende la oportunidad de aplicar al turismo balear una reconversión similar a la practicada en España en los sectores de la siderurgia y la construcción naval. Propone también un cambio en los parámetros de análisis del sector, substituyendo el recuento de visitantes por el índice de la rentabilidad turística. AVIBA detecta cambios en la demanda, según los cuales hay más vuelos y pasajeros, aunque menos estancias en alojamientos tradicionales
29/05/04 Diario de Mallorca Cambios en el sector turístico
Desde el Gobierno Balear se considera que se están viviendo momentos difíciles en el turisme. De una lado por los 'cambios globales' que obligarán a redimensionar la oferta, y del otro por los cambios en la demanda que afectan a determinados mercados en recesión
21/05/04 Última Hora Ibiza y Formentera Pacto de reconversión para la planta hotelera
El Gobierno Balear considera que sólo a partir de un acuerdo en el cual se impliquen empresarios, trebajadores y administraciones será posible llevar a cabo la reconversión de la planta hotelera. Dicha reconversión se vincula con la regulación normativa de la oferta de segundas residencias. Para el Gobierno la situación actual es fruto de un cambio en el modelo de la actividad turística
20/05/04 Diari de Balears El actual modelo turístico está agotado
El Fórum de la Nueva Economía que se desarrolla estos días en Mallorca ha recogido argumentos de las principales cadenas hoteleras sobre el actual modelo turístico balear. Un denominador común es la convicción de que el sector se halla ante la necesidad de afrontar una profunda reconversión. Para los responsables de Sol Meliá la oferta extrahotelera, con un aumento del 1.400% en los últimos 15 años, es el principal factor para explicar el decenso del gasto turístico, el daño a la imagen turística de las Islas y el aumento de la estacionalidad. Como resultado de esto, según el Grupo Barceló, los operadores turísticos han entrado en una fase terminal y se presenta una gran oportunidad al sector turístico para participar en los orígenes de la demanda y de aumentar su presencia en los mercados emergentes
10/05/04 Diariode Mallorca Cambios en el turismo. ¿Hacia un nuevo modelo?
La Agrupación de Cadenas Hoteleras de Baleares aseguró que el 40% de los turistas llegados a las Islas Baleares se alojan en segundas residencias o en apartamentos alquilados, partiendo de un parque inmobiliario disponible de 500.000 a 600.000 camas. Por otro lado, los empresarios hoteleros afirman que entre un 10% y un 20% de las ventas se hacen por internet, hasta el 25% de la cadena Acord. Entre la industria turística comienzan a oirse voces que defienden la necesidad de una reconversión del sector hotelero, según la cual se habrán de eliminar plazas. Como estrategia empresarial se apuntan a la creación de marcas turísticas, las alianzas y fusiones. Finalmente, para algunos, los cambios en los canales de distribución provocarán la desaparición de los operadores turísticos
29/03/04 Última Hora Ibiza y Formentera Reconversión de plazas turísticas y registro de viviendas de vacaciones
El Gobierno Balear regulará la reconversión de edificaciones hoteleras y apartamentos obsoletos en espacios residenciales, siempre que se cumpla un número mínimo de metros cuadradados (90) a fin de impedir otros usos diferentes a los residenciales. Con respecto a las viviendas de vacaciones, se creará un registro turístico (censo) y fiscal a fin de regularizar la situación de unas 1.400 viviendas destinadas a estas finalidades en Baleares, de las cuales 1.000 están en Mallorca. Los requisitos en este caso son un máximo de superficie construida y la condición de 'aisladas' de las edificaciones
17/12/03 Diari de Balears Reconversión turística de la Playa de Palma
La Asociación Hotelera de la Playa de Palma trabaja en la recopilación de datos que permitan elaborar un proyecto de reconversión de la zona, pionera en Mallorca de la oferta de sol i playa. Por ahora se habla de unas intervenciones con 15 años de duración y una inversión global de 1.000 millones de euros. En este proyecto la Asociación quiere conocer la opinión de los turoperadores a fin de generar un ambiente de confianza y 'crear ilusión' en el proyecto

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